Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Na sprzedaż działka numer 51/15 o powierzchni 1,11 ha (11 100 m²), położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie lipnowskim, w gminie Bobrowniki, we wsi Stare Rybitwy.

Oferta bezpośrednia sprzedaż prowadzona przez właściciela, spółkę.

Opis nieruchomości:
powierzchnia: 1,11 ha (11 100 m²),
kształt nieregularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta (ok. 167 x 57/70 m) korzystny przy planowaniu zabudowy,
bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej,
sieć wodociągowa i telekomunikacyjna przebiega wzdłuż granicy działki (kierunek północ południe),
w pobliżu przebiega sieć elektroenergetyczna,
grunty orne (RVI), gleba mineralna, bardzo lekka, pH 4,2 6,8.

Planowanie przestrzenne:
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bobrowniki z 1999 r.:
o część działki przeznaczona jest pod tereny handlowo-usługowe (UH),
o pozostała część pod tereny RZ, czyli strefę rolną o kierunku produkcji zwierzęcej (trzodowo-drobiarskiej),
decyzja o warunkach zabudowy z dnia 7.08.2023 r. przewiduje budowę naziemnej elektrowni fotowoltaicznej o mocy 1 MW wraz z magazynem energii i stacją.

Atuty nieruchomości:
atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Wisły i większych miast regionu (Toruń, Włocławek, Lipno),
korzystny kształt oraz bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
elastyczne możliwości zagospodarowania dzięki braku miejscowego planu,
dostępność przyłączy: wodociąg, telekomunikacja, energia w pobliżu,
potencjał pod działalność handlowo-usługową oraz rolniczą,
perspektywiczna inwestycja kapitałowa,
malownicza okolica nadwiślańska, idealna dla osób ceniących spokój i bliskość przyrody.

Lokalizacja i otoczenie:
Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy:
ok. 370 m od rzeki Wisły,
3 km od Nieszawy,
17 km od Lipna,
21 km od Włocławka,
30 km od Torunia.

Kontakt: 7*3*0*0*0*0*0*2*9*5

Telefon: